Dordogne :
fissures sur les maisons après la sécheresse, derniers signalements avant le 15 septembre
Les propriétaires touchés par des fissures à Bouniagues, au sud de Bergerac, ont jusqu’au mardi 15 septembre 2026 pour se signaler en mairie. La commune de 500 habitants a déjà reçu 25 dossiers après la sécheresse historique de l’été, et prépare une demande de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle. D’autres communes de Dordogne, situées sur des sols argileux, constatent les mêmes désordres.
Des lézardes de plusieurs centimètres constatées fin août
Les dégâts observés touchent les murs, les carrelages et les allées extérieures. Certaines fentes atteignent plusieurs centimètres de large. Les signalements se sont multipliés à la fin de l’été, à mesure que les habitants découvraient les désordres. « C’est la première année que l’on voit ça », témoigne une habitante de Bouniagues.
Le phénomène en cause est le retrait-gonflement des argiles, aussi appelé mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Privée d’eau, l’argile se rétracte et se tasse. Au retour des pluies, elle gonfle à nouveau. Ces mouvements irréguliers sous les fondations fissurent les murs.
Une sécheresse des sols jamais mesurée en France
L’été 2026 a été le plus chaud jamais enregistré en France depuis le début des relevés en 1900, avec une température moyenne de 24,0°C, soit 3,6°C au-dessus de la normale 1991-2020, et 53 jours de vague de chaleur. Le déficit de pluie a atteint 40 % sur la saison.
Selon le bilan climatique de Météo-France publié le 3 septembre 2026, l’humidité des sols a atteint fin août des valeurs plus basses que tout ce qui avait été mesuré depuis 1959, y compris en 2022. C’est ce déficit hydrique profond qui explique l’ampleur des désordres constatés aujourd’hui sur le bâti.
Le sud-ouest particulièrement exposé
Le nouveau zonage publié en février 2026 par le ministère de la Transition écologique classe 55 % du territoire métropolitain en exposition moyenne à forte au retrait-gonflement des argiles, contre 48 % dans la version précédente. Plus de 12,1 millions de maisons individuelles sont concernées, soit 61,5 % du parc.
La Dordogne figure, avec la Gironde, la Charente-Maritime et le Lot-et-Garonne, parmi les quatre départements de Nouvelle-Aquitaine qui concentrent la moitié des maisons exposées de la région. Le département a déjà fait l’objet de plusieurs arrêtés de reconnaissance en 2026, au titre de la sécheresse des années précédentes.
Les étapes de la procédure
De la déclaration en mairie jusqu’à l’expertise par l’assureur, la procédure suit plusieurs étapes successives avec des délais et points de vigilance à respecter.
| Étape | Démarche | ⚠️ Point de vigilance |
|---|---|---|
| 1 |
Se signaler en mairie
|
Avant le 15 septembre 2026 Démarche à effectuer auprès de la mairie de Bouniagues. |
| 2 |
Dépôt de la demande par la commune
|
Décision administrative La reconnaissance éventuelle de l’état de catastrophe naturelle est décidée par arrêté interministériel. |
| 3 |
Déclaration à l’assureur
|
Délai : 30 jours La déclaration doit être effectuée dans les 30 jours suivant la publication de l’arrêté au Journal officiel. |
| 4 |
Expertise
|
Expertise par l’assureur L’expertise est diligentée par l’assureur et peut, selon la nature des dommages, être complétée par une étude de sol. |
La première démarche consiste à signaler les dommages en mairie. Si la commune est ensuite reconnue en état de catastrophe naturelle, un arrêté est publié au Journal officiel et ouvre la phase de déclaration auprès de l’assureur.
Les gestes utiles dès maintenant
Signaler en mairie toute fissure inhabituelle ou qui s’élargit
Constituer un dossier photographique daté des dégâts
Ne pas engager de réparations structurelles avant le passage de l’expert
Vérifier que les eaux pluviales sont évacuées loin des fondations
Consulter le zonage de sa parcelle sur le portail Géorisques
EN BREF
25 dossiers déjà déposés à Bouniagues, commune de 500 habitants au sud de Bergerac
Délai fixé au 15 septembre 2026 pour se signaler en mairie
Fissures parfois larges de plusieurs centimètres sur murs, sols et allées
Été 2026 le plus chaud depuis 1900 en France, 40 % de déficit de pluie
Plus de 12,1 millions de maisons individuelles exposées au retrait-gonflement des argiles
Sources
- ICI Périgord — Des fissures apparaissent sur certaines maisons de Dordogne
- Ministère de la Transition écologique — Zonage d'exposition au retrait-gonflement des argiles
- Préfecture de la Dordogne — Reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle 2026
- DREAL Nouvelle-Aquitaine — Retrait-gonflement des argiles en Nouvelle-Aquitaine
-
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